Служба недвижимости «Ананас»

Поможем купить, продать или сдать квартиру в Западном Мурино

Работаем только в одном районе, знаем здесь каждый метр и поэтому гарантируем максимальную цену
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
1. Продажа квартиры за 30 дней по максимальной рыночной цене
2. Дарим приёмку новостройки в подарок
3. Инвестиции в новостройки без комиссии и переплат
В этом видеоролике меньше чем за минуту рассказана вся главная информация про недвижимость в Мурино и о нашем агентстве
Наша Миссия
Создать лучший технологичный сервис в Мурино для продажи и сдачи жилья. Сделать агентскую услугу простой, комфортной и приятной
Цели компании
1. Помогать клиентам в решении жилищных вопросов любой сложности от найма комнаты до продажи аэродрома

2. Ежедневно совершенствовать качество риэлторских услуг для создания комфортных условий на рынке недвижимости в Западном Мурино

3. Поддерживать и укреплять свою репутацию, оправдывая и предвосхищая ожидания каждого нашего клиента с помощью квалифицированных агентов, удобных сервисов и медиа пространства

4. Выстраивать долгосрочные партнерские отношения с другими агентствами недвижимости Мурино и другими бизнесами нашего города
Посмотрите на карте квартиры, которые мы помогли сдать с 2017 по 2020 год
Нажмите на точку и увидите цену и тип жилья
Посмотрите на карте квартиры, которые мы помогли продать с 2017 по 2020 год
Нажмите на точку и увидите цену и тип жилья
Кто будет с вами работать
Прочитайте о нас, чтобы лучше понять. Несколько лет назад основатели агентства Александр и Екатерина Шашимовы переехали в Мурино, здесь они живут и работают вместе с командой, которую собрали вокруг себя
Александр Шашимов
Вторичная продажа квартир
Опыт: 7 лет
Страничка ВК, Страничка ФБ, Профиль в Инсте
Каждый день придумывает что-то новое

Александр за 4 года прошел путь от сдачи единичных квартир в аренду до своего агентства в Мурино, которое продает десятки квартир и сотни квартир сдаёт в аренду. Каждый день он думает о расширении агентства и новых проектах

У Александра два главных увлечения: спорт и литература. Он любит теннис, футбол, баскетбол, бег и прогулки на велосипеде. Пару раз в месяц на выходных собирает друзей и уcтраивает любительские футбольные матчи. Любимые писатели — Булгаков, Дюма, Брэдбери и Сэлинджер
Екатерина Шашимова
Финансовое управление
Опыт: 6 лет
Страничка ВК, Профиль в Инсте
Помогает выбрать лучшие идеи

Екатерина поддерживает работу агентства, помогает с юридическими и управленческими вопросами.

Любит путешествовать и театр. Больше всего ей нравится Милан и Дубай. Любимая опера «Путешествие в Реймс» в Мариинке, любимый спектакль «Коварство и любовь» в МДТ, балет «Чайковский» в театре Бориса Эйфмана. Валерий Меладзе — любимый исполнитель
Александр Филянов
Руководитель отдела аренды
Опыт: 2 года
Моментально принимает решения и легко находит общий язык с людьми

Александр чётко формулирует мысли, подобно дипломату умеет вести переговоры. Любит художественную литературу — Айн Рэнд, и книги по социальной психологии — например, Карнеги. Занимается йогой, чтобы всегда хранить равновесие и чистоту рассудка
Мария Турбина
Администратор в офисе
Мария чуткая, уважает людей, и поэтому умеет найти с ними общий язык

Она умеет слышать и слушать. Любит плавать вольным стилем, это помогает очистить мысли и отвлечься Ей нравятся книги по психологии и маркетингу. Любимые авторы Андрей Курпатов и Дмитрий Норк
Вадим Баранча
Налоговый адвокат
Опыт: 22 года
Имеет огромный опыт и знает как заплатить меньший налог при продаже квартиры

Налоговый адвокат в сфере недвижимости с юридическим и экономическим
образованием
Владимир Лебедев
Юрист в сфере недвижимости
Опыт: 18 лет
Знает самые тонкие нюансы в юридической сфере, связанной с недвижимостью

Провел сотни сделок разных уровней сложности. Проводит видео-семинары, тренинги, обучая людей профессии. Работал в компании Макромир, с нуля создал весь документооборот, помог открыть 11 новых офисов по стране. С 2019 года сотрудничает с агентством недвижимости Ананас в Мурино
Как мы работаем. Схемы
Как мы сдаём квартиры
1. Встречаемся в квартире, в удобное для вас время

2. Согласовываем условия: для кого сдаём, например, с животными или без, с ребёнком или без и т.д.

3. Определяем рыночную цену. Берём ключи под расписку, чтобы экономить ваше время и сделать работу быстрее, чем конкуренты, сдающие квартиры поблизости

4. Рекламируем квартиру на платных ресурсах: авито, циан, яндекс и ещё 52 интернет-площадки за счёт компании

5. Принимаем звонки, фильтруем, назначаем показы, показываем квартиру, направляем отчёт раз в три дня

6. Заключаем договор найма, берём обеспечительный депозит равный месячной оплате квартиры, страхуем риски собственника. Прописываем в дополнительных условиях: «за неделю до съезда по согласованию предоставить доступ в квартиру для показов потенциальным нанимателям» — это нужно, чтобы избежать простоя квартиры и тем самым убрать финансовые потери

Фото и описание квартиры хранятся у нас в архиве, — повторная сдача проходит быстрее

Дополнительно по договоренности занимаемся дистанционным управлением: контролем за оплатой коммунальных услуг, посещение нанимателей раз в месяц и переводом денежных средств на счёт/карту собственника. Удобно, если вы живёте в другом городе или у вас мало времени
Как мы продаём квартиры
1. Верно устанавливаем цену. Для расчета рыночной стоимости мы используем не материалы рекламных объявлений, а базу аналогичных проданных объектов за последние три месяца. На ее основе мы делаем вывод о том, за какую реальную цену продаются квартиры в выбранном районе. Это позволяет предложить «рынку» именно ту цену, которая ему нужна.

2. Создаём привлекательный вид квартиры. Рынок перегружен предложениями, поэтому нужно создать заметное объявление. Мы бесплатно сделаем предпродажную подготовку; профессиональную фотосессию; рекламные буклеты с фотографиями, планом квартиры и описанием для клиентов; разместим баннер.

3. Рекламируем квартиру. Для рекламы мы используем 64 сайта и 3 журнала о недвижимости в Санкт-Петербурге. Также мы размещаем уличные баннеры и расклеиваем рекламу по району. Просто разместить объявление и забыть не достаточно, необходимо платное обновление объявлений и премиум услуг — выделение, размещение в ТОП и прочее. Мы тратим на рекламу одной квартиры от 12 000 рублей при наличии штатного фотографа, у нас есть договоренности на скидки на рекламных порталах и в типографии. Всю рекламу оплачиваем сами.

4. Готовимся к проведению сделки. Делаем это заранее параллельно с подготовкой квартиры. Хорошо, когда все документы в порядке и их нужно просто собрать в отдельную папку, но часто во время сделки возникают проблемы, например, просрочен паспорт, утерян договор купли-продажи или необходимо нотариальное согласие от супруга, который в отпуске. Таких нюансов очень много и любой из них может привести к срыву сделки.

5. Составляем план сделки, всё проверяем и согласуем с вами

- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке

6. Сопровождаем на сделке

- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз
Каковы условия договора
Здесь два договора: один — на аренду, второй — на продажу. Скачайте их и прочитайте, чтобы быть уверенным в юридической чистоте нашей работы
Отзывы
Все 126 отзывов в нашей группе ВК
Вы можете оставить заявку здесь
и немного рассказать о своей задаче
Мы заранее начнем работать
Как к вам обращаться
Коротко о вашей задаче
Тип вашей квартиры
Номер телефона
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Видео-отзывы
Если вы уже работали с нами, то напишите отзыв
Напишите его в этом окне и отправьте
Нам будет приятно :)
Несколько вопросов, которые нам часто задают
Какую комиссию вы берёте за продажу квартиры?
Всё индивидуально. Сначала разбираемся в задаче собственника, а после этого определяем комиссию. Комиссия зависит от способа продажи, в среднем берём от 2 % до 4 %. Например, процент будет выше, если большая задолженность по коммунальным услугам, квартира куплена с материнским капиталом, сделана незаконная перепланировка, не погашена ипотека. Такие факторы усложняют сделку, поэтому и комиссия больше
За какую цену можно продать мою квартиру?
Разные факторы влияют на цену. Например, важно прошёл ли налоговый период, есть ли у вас обременения. Когда мы изучим документы на квартиру и сделаем конкурентный маркетинговый анализ, сможем назвать ценовой коридор. Перед вами будет выбор цены, но срок продажи будет меняться
Кто оплачивает услуги агентства?
Нам платит собственник, а покупатель платит своему агенту. Наша задача в том, чтобы наделить ценностью вашу квартиру, защитить цену, распространяя объект на максимальную потенциальную аудиторию покупателей. Задача агента, который работает на покупателя в обратном — снизить цену для своего клиента
Как быть уверенным, что сделка будет юридически чистой?
Нам помогает группа профессиональных юристов, поэтому мы берём на себя полное юридическое сопровождение.
И собственник, и покупатель будут уверены в полной чистоте сделки. Мы работаем только с проверенными людьми, которым нечего скрывать о своей недвижимости
Мурино в нашем
объективе
Мы сами сделали фотографии всех главных точек города, потому что каждый день бываем в разных его частях. Чтобы приблизить фотографию — кликните по ней
Наш офис в Мурино
Охтинская Аллея, дом 14, офис 292
Телефон: +7 (812) 957-04-95
Мы на месте с 10:00 до 20:00
Связаться
Close
Сэкономьте свое время на поиск, подбор и просмотр квартир
Вы можете написать или позвонить нам прямо сейчас
WhatsApp
Viber
VK
Phone